Выбираем квартиру на вторичном рынке: как совершить грамотную сделку и найти оптимальный вариант для покупки
Опытные риелторы рекомендуют заранее готовиться к покупке квартиры. Необходимо обдумать каждый момент, начиная от критериев устраивающего вас жилья, заканчивая особенностями локации дома.
Рынок вторичного жилья – широкий простор для выбора
У «вторичек» есть много плюсов – развитая среда обитания, возможность получения хорошего дисконта, широкий диапазон цен и др. К плюсам можно отнести отсутствие ожидания сдачи объекта, например, вы можете прямо сейчас купить 2 комнатную квартиру в Старом Осколе и сразу заехать в новое жилье.
На вторичном рынке продается разная недвижимость. И это необязательно старые дома, есть интересные экспозиции в зданиях недавней постройки и квартиры в очень хорошем состоянии, с современным ремонтом, двумя санузлами, утепленными лоджиями и т.д. Многие объекты продаются с мебелью и бытовой техникой (обычно этот вопрос решается по договоренности – если нужно, берете с обстановкой).
Избегайте эмоций при выборе жилья
Полностью избавиться от эмоций не получится, все-таки приобретение квартиры – это мероприятие ответственное и важное в жизни человека, но к сделке нужно подходить с «холодной» головой:
- Четко сформулируйте желание – нужно сузить пространство для выбора, так вы сможете быстрее найти оптимальный вариант. По возможности обращайтесь к риелтору – он станет полезным помощником.
- Определите рамки бюджета – это значительно сократит круг поиска.
- Берите на осмотр квартиры стороннего человека – он поможет объективно оценить состояние недвижимости, преимущества и недостатки варианта. Опять же, можно обратиться в агентство.
В идеале к выбору и покупке квартиры нужно подходить, полностью понимая, как должна выглядеть недвижимость и каким требованиям должен соответствовать район, в котором распложен дом.
Инфраструктура, транспортная доступность, экология
Выбор района – это очень важный момент. Даже если вы планируете позже продавать жилье, локация повлияет на стоимость объекта и поможет быстрее заключить выгодную сделку. В идеале дом должен располагаться в районе с развитой социальной инфраструктурой, включая такие объекты, как:
- поликлиники;
- образовательные учреждения;
- аптеки;
- торговые центры и пр.
Хорошо, если такие объекты будут находиться в шаговой доступности.
Оценивайте уровень транспортной инфраструктуры района, особенно если придется каждое утро ездить на работу. Уточняйте информацию, касающуюся экологии – близость промышленных предприятий, наличие рядом крупным магистралей, качество воздуха и т.д. Все эти данные есть в открытых источниках – можно почитать материалы в сети или расспросить местных жителей. Большим плюсом станет наличие рядом с домом и вообще в районе зеленых зон – парков, скверов и пр.
Консультируйтесь с риелторами. В вопросах выбора жилья всегда нужно ориентироваться на собственное мнение, но подкреплять его рекомендациями профессионалов, которые помогут не только найти подходящую недвижимость для покупки, но и безопасно заключить сделку.
Выбираем квартиру на вторичном рынке: как совершить грамотную сделку и найти оптимальный вариант для покупки, 1.9 out of 5 based on 24 ratings